Preço do aluguel de escritórios de alto padrão bate recorde em São Paulo

O mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo atingiu um patamar histórico no terceiro trimestre de 2026, com o preço médio do aluguel alcançando R$ 144,49 por metro quadrado. Esse movimento de alta é sustentado pela crescente demanda corporativa e pela consolidação do retorno ao trabalho presencial, o que reduziu a oferta disponível na capital paulista. A valorização não se restringiu aos polos tradicionais, como Faria Lima e Itaim Bibi, estendendo-se também para regiões como Chucri Zaidan e Pinheiros.

Apesar da entrega de 143 mil metros quadrados de novos espaços, incluindo projetos como o Alto das Nações e o Cyrela Oscar Freire, a absorção líquida cresceu 4,8% no trimestre. Com a ocupação de 88 mil metros quadrados adicionais, a taxa de vacância na cidade encerrou o período em 12,9%. O cenário reflete um momento de expansão para as empresas, que buscam espaços qualificados em um ambiente de mercado cada vez mais competitivo.