FII GGRC11 compra galpão logístico em Diadema por R$ 93 milhões

O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a compra de um galpão logístico em Diadema, São Paulo, por R$ 93 milhões. O ativo, que conta com 21,4 mil metros quadrados de área construída, foi adquirido com foco na estratégia de last mile, essencial para a eficiência na distribuição urbana de mercadorias. A transação foi viabilizada majoritariamente através de uma operação de CRI, reforçando o portfólio do fundo com um imóvel já totalmente locado para a Replas Comercial, sob um contrato de 72 meses.

Com um aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 624 mil, corrigido anualmente pelo IPCA, a gestora do fundo projeta um cap rate inicial de 8,06% ao ano e um yield de 17,2% ao ano. A movimentação destaca a busca contínua dos fundos imobiliários por ativos logísticos bem localizados para atender à demanda crescente do setor de entregas rápidas.