FII GGRC11 compra galpão logístico em Diadema por R$ 93 milhões
O fundo imobiliário GGRC11 investe R$ 93 milhões em imóvel logístico em São Paulo para reforçar sua estratégia de last mile.
Pontos principais
- O imóvel possui 21,4 mil metros quadrados de área construída em localização estratégica.
- A aquisição foi financiada majoritariamente por meio de uma operação de CRI.
- O galpão está totalmente locado para a Replas Comercial com contrato de 72 meses.
- A operação projeta um cap rate inicial de 8,06% ao ano e yield de 17,2% ao ano.
- O aluguel mensal inicial é de R$ 624 mil, com reajuste anual pelo IPCA.
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a compra de um galpão logístico em Diadema, São Paulo, por R$ 93 milhões. O ativo, que conta com 21,4 mil metros quadrados de área construída, foi adquirido com foco na estratégia de last mile, essencial para a eficiência na distribuição urbana de mercadorias. A transação foi viabilizada majoritariamente através de uma operação de CRI, reforçando o portfólio do fundo com um imóvel já totalmente locado para a Replas Comercial, sob um contrato de 72 meses.
Com um aluguel mensal inicial de aproximadamente R$ 624 mil, corrigido anualmente pelo IPCA, a gestora do fundo projeta um cap rate inicial de 8,06% ao ano e um yield de 17,2% ao ano. A movimentação destaca a busca contínua dos fundos imobiliários por ativos logísticos bem localizados para atender à demanda crescente do setor de entregas rápidas.
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