FII GGRC11 adquire galpão logístico de R$ 192,3 milhões em SC

O fundo de investimento imobiliário GGRC11, gerido pela Zagros Renda Imobiliária, anunciou a aquisição de um galpão logístico no condomínio Braspark, localizado em Garuva, Santa Catarina. A transação foi avaliada em R$ 192,3 milhões e ocorreu na modalidade de sale and leaseback, garantindo um contrato de locação de longo prazo com o vendedor.

O contrato de locação estabelece um prazo de 12 anos, com aluguel inicial de R$ 26,50 por metro quadrado e reajuste anual pelo IPCA. O ativo adquirido compreende os galpões B e C, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 40 mil m², com potencial de expansão para 61,6 mil m². Sua localização é estratégica, próxima à BR-101 e ao Porto de Itapoá. A operação também inclui uma opção de aquisição futura de um novo galpão no mesmo condomínio, e o fundo terá renda mínima garantida sobre a área em obras, sem arcar com os custos de expansão.