Fundos imobiliários ampliam investimentos em data centers no Brasil
O mercado de FIIs busca ativos de infraestrutura digital impulsionado pela nova regulamentação do Redata e pela demanda por renda de longo prazo.
Pontos principais
- Gestoras como AZ Quest e Alianza estruturam veículos focados em data centers.
- A regulamentação do Redata é considerada essencial para a competitividade do setor.
- A Associação Brasileira de Data Centers projeta R$ 500 bilhões em investimentos até 2030.
- Brasil atrai capital pela disponibilidade de energia e localização estratégica.
O mercado brasileiro de fundos imobiliários está redirecionando seu foco para a infraestrutura digital, impulsionado pela recente regulamentação do Redata. Gestoras como a AZ Quest já estruturaram fundos temáticos com prazos de dez anos para financiar ativos da Scala, enquanto a Alianza estuda a criação de um veículo listado para seus ativos de data center. Essa movimentação reflete a busca por contratos de longo prazo e remunerações atreladas ao IPCA, consolidando o setor como uma nova fronteira de renda para investidores.
A expansão é sustentada pela expectativa de que o Brasil se torne um hub regional de processamento de dados, favorecido pela disponibilidade de energia e pela proximidade geográfica com os Estados Unidos. Segundo a Associação Brasileira de Data Centers, o país deve receber cerca de R$ 500 bilhões em investimentos até 2030. A nova regulação é vista como um marco fundamental para atrair capital institucional e aumentar a competitividade do país no cenário global de tecnologia.
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