Preços de imóveis novos sobem 10% e sustentam margens de construtoras

O mercado imobiliário brasileiro demonstrou resiliência ao conseguir repassar um aumento de 10,06% nos preços dos lançamentos nos últimos 12 meses, superando a variação do INCC. Esse movimento foi fundamental para sustentar a rentabilidade das construtoras em um cenário de Selic elevada, que encarece o crédito e limita o poder de compra das famílias de média renda. Enquanto o Rio de Janeiro, Fortaleza e Florianópolis registraram as maiores valorizações, São Paulo manteve estabilidade nos preços.

Apesar da demanda aquecida, o setor enfrenta desafios com a disparidade nos custos de construção, evidenciada pela alta expressiva de 30,72% no preço do fio de cobre, contrastando com a queda nos valores do aço e da argamassa. O cenário atual reflete um equilíbrio delicado entre a necessidade de repasse de custos e a cautela dos consumidores, que, embora interessados, mantêm foco na busca inicial e demonstram preferência por imóveis usados.