FII HGRU11 compra seis imóveis por R$ 150 milhões

O fundo imobiliário HGRU11 anunciou um investimento de R$ 150,4 milhões para a compra de seis novos imóveis comerciais localizados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A operação contempla cinco unidades de varejo situadas no bairro do Leblon, na capital fluminense, e um imóvel voltado ao setor educacional em São Bernardo do Campo, na região metropolitana de São Paulo. Com essa movimentação, o fundo reforça sua estratégia de alocação em ativos de renda urbana e educação, buscando maior diversificação e rentabilidade para os cotistas. Os ativos adquiridos apresentam cap rates atrativos, de 9,40% ao ano no Rio de Janeiro e 10% ao ano em São Paulo, sendo que a unidade paulista opera sob um contrato atípico. A expansão totaliza cerca de 14,8 mil m² de área bruta locável, consolidando a presença do fundo em segmentos estratégicos do mercado imobiliário.