Fundo imobiliário TRXF11 compra imóvel na Faria Lima por R$ 130 milhões
O TRXF11 adquiriu o edifício Dynamic Faria Lima, em São Paulo, reforçando sua estratégia de investimentos no setor educacional.
Pontos principais
- O imóvel possui 8.258 m² de Área Bruta Locável e está localizado no bairro de Pinheiros.
- O contrato de locação com o IBMEC é típico, com vencimento em dezembro de 2033.
- A operação projeta um yield on cost de 10,42% para os primeiros 12 meses.
- O fundo passa a deter 107 imóveis em 17 estados e no Distrito Federal, com patrimônio superior a R$ 6 bilhões.
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou a compra do edifício Dynamic Faria Lima, localizado em São Paulo, por R$ 130 milhões. O ativo, que conta com 8.258 m² de Área Bruta Locável, está atualmente locado para a instituição de ensino IBMEC. O contrato de locação é do tipo típico e tem vigência até dezembro de 2033, com reajustes anuais atrelados ao IPCA, garantindo previsibilidade de receita para os cotistas com um yield on cost estimado em 10,42% no primeiro ano. Esta aquisição consolida a estratégia do fundo de expansão no setor educacional, seguindo investimentos recentes como o do edifício Corporate Garden. Com a conclusão da transação, o portfólio do TRXF11 alcança a marca de 107 imóveis distribuídos por 17 estados e o Distrito Federal, elevando seu patrimônio líquido para um patamar superior a R$ 6 bilhões.
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