Fundo TRXF11 conclui operação de R$ 1 bilhão e projeta novos dividendos

O fundo imobiliário TRXF11 concluiu uma movimentação estratégica de R$ 1 bilhão, que envolveu a venda de nove ativos imobiliários por R$ 672 milhões e a aquisição de lajes corporativas no empreendimento O Parque, em São Paulo, por R$ 328,4 milhões. O novo imóvel será ocupado pelo Hospital Sírio-Libanês, com um contrato de locação de longo prazo que se estende até 2054, garantindo previsibilidade de receita ao fundo. A transação gerou um lucro de R$ 230 milhões, recurso que será utilizado para a amortização de R$ 288 milhões em dívidas estruturadas via CRIs. Com o balanço mais saudável, o TRXF11 revisou seu guidance de dividendos, projetando pagamentos mensais entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota até o encerramento de 2026, refletindo a otimização do portfólio e a redução do alavancagem financeira.