O fundo imobiliário HGBS11 (Hedge Brasil Shopping) assinou um Memorando de Entendimentos para a venda de 19% de sua participação no Shopping Jardim Sul. A transação, avaliada em R$ 128 milhões, será realizada com o PMLL11, fundo de shoppings administrado pelo Patria Investimentos. O pagamento será efetuado em parcelas, incluindo R$ 64 milhões no fechamento do negócio e R$ 12,8 milhões à vista, além de duas parcelas futuras de R$ 25,6 milhões corrigidas pelo IPCA.

A operação foi acordada com um cap rate de 7,7% e representa um prêmio de 16,9% sobre o último laudo de avaliação do ativo. A expectativa é que a venda gere um ganho de capital estimado em R$ 0,12 por cota em lucro não recorrente para os cotistas do HGBS11, além de um aumento de aproximadamente 2,9% na cota patrimonial do fundo após a reavaliação da participação remanescente.