O fundo imobiliário Newport Logística (NEWL11) foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão localizado em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Este ativo, onde a Brinox é a única inquilina, responde por 33% da receita total do portfólio do NEWL11. A empresa cumprirá um aviso prévio de 18 meses, conforme estabelecido em contrato.

Apesar da notificação, o NEWL11 não prevê impacto imediato nos rendimentos, pois o contrato inclui uma multa compensatória que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel. O imóvel gera aproximadamente R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, e esse valor continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o período do aviso prévio. O fundo planeja reposicionar o ativo de Caxias do Sul, transformando-o em um imóvel de renda urbana para otimizar o NOI (Net Operating Income) e o valor de mercado. O portfólio do NEWL11 inclui ainda outro empreendimento logístico em Goiânia, responsável por 67,3% da receita, com três locatárias.