NEWL11 é notificado sobre saída de locatária que representa 33% da receita
O fundo imobiliário NEWL11 recebeu notificação da Brinox Metalúrgica sobre a desocupação de um galpão em Caxias do Sul, que representa 33% da receita do portfólio.
Pontos principais
- O FII NEWL11 (Newport Logística) foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão em Caxias do Sul (RS).
- A Brinox é a única inquilina do ativo NewLOG Caxias do Sul e representa 33% da receita do portfólio do fundo.
- A empresa cumprirá um aviso prévio de 18 meses, conforme previsto em contrato.
- Não haverá impacto imediato nos rendimentos do fundo devido à multa compensatória contratual, que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel.
- O imóvel gera cerca de R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, valor que continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o aviso prévio.
O fundo imobiliário Newport Logística (NEWL11) foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão localizado em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Este ativo, onde a Brinox é a única inquilina, responde por 33% da receita total do portfólio do NEWL11. A empresa cumprirá um aviso prévio de 18 meses, conforme estabelecido em contrato.
Apesar da notificação, o NEWL11 não prevê impacto imediato nos rendimentos, pois o contrato inclui uma multa compensatória que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel. O imóvel gera aproximadamente R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, e esse valor continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o período do aviso prévio. O fundo planeja reposicionar o ativo de Caxias do Sul, transformando-o em um imóvel de renda urbana para otimizar o NOI (Net Operating Income) e o valor de mercado. O portfólio do NEWL11 inclui ainda outro empreendimento logístico em Goiânia, responsável por 67,3% da receita, com três locatárias.
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