Fundo imobiliário Pátria Malls compra participações em cinco shoppings
O Pátria Malls (PMLL11) investiu R$ 257,1 milhões na aquisição de frações em cinco centros comerciais localizados em três estados brasileiros.
Pontos principais
- A transação envolve participações no Prudenshopping, Shopping Granja Vianna, Natal Shopping, North Shopping Maracanaú e Plaza Sul Shopping.
- O valor total de R$ 257,1 milhões inclui R$ 35 milhões pagos à vista.
- Parte do montante, R$ 167,1 milhões, será compensada com créditos de integralização de cotas da sétima emissão do fundo.
- O saldo remanescente de R$ 55 milhões será quitado em duas parcelas corrigidas pelo IPCA, com prazos de 12 e 18 meses.
- A gestão do fundo estima um yield médio de 10,5% ao ano para os dois primeiros anos da operação.
O fundo imobiliário Pátria Malls (PMLL11) formalizou a aquisição de participações em cinco shopping centers situados em São Paulo, Rio Grande do Norte e Ceará. A operação, avaliada em R$ 257,1 milhões, contempla frações variadas em empreendimentos como o Plaza Sul Shopping e o Natal Shopping. A estratégia de expansão do portfólio visa reforçar a presença do fundo no setor de varejo físico, com a expectativa de gerar um yield médio de 10,5% ao ano durante o biênio inicial.
O pagamento da transação foi estruturado de forma diversificada para otimizar o fluxo de caixa do fundo. Além de um aporte inicial de R$ 35 milhões, a maior parte do valor será compensada por meio de créditos de integralização de cotas da sétima emissão. O restante do saldo será liquidado em duas parcelas corrigidas pelo IPCA, com vencimentos programados para os próximos 12 e 18 meses.
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