FII BTLG11 antecipa pagamento de R$ 51,8 milhões para quitar galpões

O fundo imobiliário BTLG11 anunciou a liquidação antecipada da parcela final referente à aquisição dos galpões logísticos BTLG Mauá II e BTLG Osasco. O desembolso de R$ 51,8 milhões ocorreu no dia 31 de agosto, superando o cronograma original que previa o pagamento apenas para dezembro de 2026. A operação foi estruturada com uma taxa de CDI + 2% ao ano, permitindo ao fundo reduzir custos financeiros ao encerrar a dívida antes do prazo previsto. Com um investimento total de R$ 385,9 milhões, os dois ativos logísticos mantêm atualmente uma taxa de ocupação de 100%, consolidando-se como peças estratégicas no portfólio do fundo. A antecipação reflete uma gestão de passivos focada na otimização do fluxo de caixa e na redução do endividamento, fortalecendo a estrutura de capital do BTLG11 frente ao cenário macroeconômico atual.