Gestão do TRXF11 explica queda de 20% e plano para reduzir dívida
O CEO da TRX detalhou estratégias para reduzir a alavancagem do fundo imobiliário após desvalorização de 20% nas cotas nos últimos 12 meses.
Pontos principais
- O fundo TRXF11 acumula queda de 20% no valor da cota nos últimos 12 meses.
- A alavancagem atual do fundo está em 31%, com meta de redução para 20% a 25%.
- A gestão planeja reciclar o portfólio vendendo ativos menores para quitar dívidas.
- O fundo busca substituir dívidas de curto prazo por financiamentos de longo prazo indexados ao IPCA.
- Analistas alertam que a volatilidade das cotas pode prejudicar futuras aquisições de imóveis.
O fundo imobiliário TRXF11 enfrenta um cenário desafiador, marcado por uma desvalorização de 20% em suas cotas no último ano, com uma perda acentuada de 19,6% apenas em agosto de 2026. Em resposta, o CEO da TRX, Luiz Augusto Amaral, admitiu que uma reavaliação patrimonial extraordinária teria sido prudente antes da última emissão de cotas. Atualmente, o fundo opera com uma alavancagem de 31% e busca reduzir esse índice para uma faixa entre 20% e 25%.
Para reverter o quadro, a gestão aposta na reciclagem do portfólio, priorizando a venda de ativos menores e a reestruturação do passivo. O objetivo é trocar dívidas de curto prazo por financiamentos de longo prazo atrelados ao IPCA. Especialistas do mercado, contudo, advertem que a volatilidade das cotas pode dificultar a estratégia de expansão, tornando mais complexa a aquisição de novos imóveis que utilizem participações do fundo como parte do pagamento.
Comentários
Carregando comentários...
