Incorporadoras brasileiras buscam mercado de capitais para financiar obras

Diante da escassez de recursos tradicionais provenientes da poupança, as incorporadoras imobiliárias brasileiras estão consolidando o mercado de capitais como sua principal fonte de financiamento estrutural. A estratégia envolve a emissão de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e a captação via fundos imobiliários, que se tornaram peças-chave para a viabilização de novos empreendimentos. Esta mudança de paradigma exige maior disciplina das empresas, uma vez que as gestoras de fundos estão mais seletivas, priorizando projetos com alta velocidade de vendas e obras já em curso. Para mitigar riscos, as estruturas de crédito têm sido desenhadas com desembolsos graduais, acompanhando a evolução física das construções. A expectativa do setor é que o modelo de financiamento híbrido, que mescla o crédito bancário convencional com operações estruturadas, ganhe ainda mais força como uma solução sustentável para o desenvolvimento imobiliário no país.