Famílias ricas substituem imóveis físicos por fundos imobiliários

Famílias de alto patrimônio e family offices no Brasil estão alterando suas estratégias de sucessão ao trocar a posse direta de imóveis por cotas de fundos imobiliários (FIIs). O movimento é impulsionado pela necessidade de maior liquidez e pela busca por eficiência tributária, especialmente diante de alterações nas regras que regem holdings patrimoniais. Ao migrar para os fundos, os investidores terceirizam a gestão de ativos para profissionais especializados, reduzindo a complexidade operacional e os custos associados à manutenção de propriedades físicas. Além de facilitar a divisão de bens entre sucessores, a estratégia reflete uma mudança de perfil das novas gerações, que demonstram maior familiaridade com instrumentos financeiros modernos. A prática já é observada em diversos setores, como o de galpões logísticos, onde famílias optam pela conversão de ativos físicos em cotas para otimizar a estrutura de capital e a sucessão familiar.