Irregularidades documentais travam 25% das vendas de imóveis no Brasil
Problemas jurídicos e construções não averbadas impedem a conclusão de um quarto das negociações imobiliárias no país.
Pontos principais
- Cerca de 40% das matrículas de imóveis brasileiros possuem algum tipo de obstáculo jurídico.
- Inventários pendentes e sucessões hereditárias não concluídas são os entraves mais onerosos.
- Construções não averbadas, os chamados puxadinhos, bloqueiam o acesso a crédito bancário.
- A assimetria de informações e a fragmentação jurídica elevam o índice de desistência nas negociações.
A falta de regularização documental é um dos principais gargalos do mercado imobiliário brasileiro, sendo responsável por travar aproximadamente 25% das vendas de imóveis. Levantamentos indicam que 40% das matrículas no país apresentam algum tipo de pendência jurídica, o que gera insegurança e desestimula compradores. Entre os problemas mais frequentes estão os inventários não finalizados e a ausência de averbação de construções, conhecidas popularmente como puxadinhos. Essas irregularidades não apenas reduzem o valor de mercado do bem, mas também impedem a concessão de financiamento bancário, uma vez que as instituições financeiras exigem documentação impecável para garantir a operação. Especialistas alertam que a regularização prévia é essencial para evitar rescisões contratuais e prejuízos financeiros, recomendando que proprietários verifiquem a situação legal do imóvel antes de iniciar qualquer processo de venda.
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