Complexidade documental em cartórios eleva riscos no mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro enfrenta desafios estruturais devido à complexidade documental e à descentralização dos cartórios. A ausência de um sistema unificado torna a verificação de propriedades um processo moroso, no qual a responsabilidade pela análise de riscos recai quase inteiramente sobre corretores e compradores. Em casos de divergências, a matrícula do imóvel é o documento que prevalece juridicamente, superando escrituras e registros de IPTU. Para mitigar falhas e aumentar a segurança jurídica, o setor tem buscado a modernização por meio do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB). Paralelamente, a adoção de ferramentas de inteligência artificial tem se tornado uma estratégia crescente para automatizar a auditoria de documentos, permitindo que riscos sejam identificados com maior agilidade antes da conclusão das transações.