O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) TEPP11, sob a gestão de André Nardi, está focado em uma estratégia de destravamento de valor por meio da maturação e eventual venda de seus ativos. Após desinvestimentos bem-sucedidos, como a venda do edifício São Luís, que gerou quase R$ 40 milhões em ganho de capital, o fundo busca replicar o sucesso com outros imóveis de seu portfólio.

Um dos principais alvos para venda é o Edifício Passarelli, que pode gerar até R$ 30 milhões em ganho de capital. Apesar do interesse de compradores, os juros elevados no mercado têm dificultado negociações à vista, levando o TEPP11 a considerar operações estruturadas. O fundo não enfrenta pressão imediata para vender, com recursos garantidos até o final do próximo ano, o que permite flexibilidade nas negociações.