Allos e Kinea lançam fundo imobiliário com captação de até R$ 1 bilhão
A Allos venderá participações em sete shoppings para o fundo KAML11, que busca captar entre R$ 600 milhões e R$ 1 bilhão no mercado.
Pontos principais
- A Allos firmou compromissos de venda de participações em sete shoppings para o fundo Kinea Allos Malls (KAML11).
- A operação está condicionada a uma captação mínima de R$ 600 milhões, podendo atingir até R$ 1 bilhão.
- Os ativos incluídos possuem um cap rate médio de aproximadamente 9,5% com base no NOI de 2025.
- A Allos atuará como cogestora e consultora do fundo, mantendo um período de lock-up de seis meses para suas cotas.
- A oferta primária de cotas do fundo foi iniciada em 22 de outubro de 2026.
A Allos anunciou a celebração de compromissos de compra e venda de participações em sete shopping centers de seu portfólio com o fundo imobiliário Kinea Allos Malls (KAML11). Segundo fato relevante divulgado pela companhia, a transação abrange ativos como o Shopping Metrô Santa Cruz, Caxias Shopping, Bangu Shopping, Shopping Parangaba, Plaza Sul Shopping, Shopping Villa Lobos e Shopping Tamboré. A operação foi estruturada com um cap rate médio de aproximadamente 9,5%, considerando o Net Operating Income (NOI) projetado para 2025.
A conclusão da venda está condicionada ao sucesso da oferta primária de cotas do fundo, que teve início no dia 22 de outubro de 2026. A meta de captação estabelecida pela Kinea e pela Allos para esta primeira fase varia entre R$ 600 milhões e R$ 1 bilhão. O movimento reforça a parceria estratégica entre as duas empresas no setor de fundos imobiliários, com a Allos assumindo também as funções de cogestora e consultora do fundo, além de manter um período de lock-up de seis meses para a negociação de suas cotas.