Mercado imobiliário de luxo em Londres vive recuperação desigual
Imóveis super prime registram alta demanda, enquanto o segmento de luxo intermediário enfrenta estagnação devido a incertezas fiscais no Reino Unido.
Pontos principais
- Mansões avaliadas acima de £ 30 milhões mantêm forte procura, com vendas bilionárias recentes como a da Providence House.
- O mercado de luxo mais amplo acumula desvalorização superior a 25% desde 2014.
- O fim do regime fiscal de 'non-doms' em 2025 desestimulou transações no segmento de milionários.
- Incertezas sobre a política econômica do governo britânico levam investidores a adiar novas aquisições.
O mercado imobiliário de luxo em Londres atravessa um cenário de recuperação em formato de K, onde o desempenho varia drasticamente conforme o valor do ativo. Enquanto o segmento super prime, composto por propriedades acima de £ 30 milhões, demonstra resiliência e alta liquidez — exemplificado pelas vendas bilionárias da Providence House e da The Holme —, o mercado de luxo tradicional enfrenta uma estagnação prolongada. Desde 2014, o setor acumula uma queda de preços superior a 25%, pressionado por um ambiente de incertezas fiscais e políticas.
A instabilidade é agravada por mudanças estruturais na tributação britânica, notadamente o fim do regime de 'non-doms' em 2025, que impactou diretamente o apetite de investidores milionários. Esse cenário de cautela tem levado compradores a postergar decisões, criando um abismo entre o topo da pirâmide imobiliária e o restante do mercado de alto padrão em Londres.
Comentários
Carregando comentários...