Setor de self-storage ganha espaço em fundos imobiliários no Brasil

O segmento de self-storage tem se consolidado como uma alternativa estratégica para fundos imobiliários brasileiros que buscam reduzir a vacância e diversificar seus ativos. Gestores estão utilizando esse modelo para reposicionar imóveis que perderam atratividade no varejo tradicional, como antigas agências bancárias, aproveitando a flexibilidade do negócio que prioriza a acessibilidade digital em vez de vitrines físicas. Embora o setor ainda esteja em um estágio inicial de maturidade no Brasil, quando comparado ao mercado norte-americano, a baixa consolidação atual é vista como uma oportunidade de crescimento. Especialistas destacam que a transição para o self-storage tem gerado receitas mais robustas do que as locações convencionais, tornando-se uma opção relevante para a gestão de portfólios imobiliários em áreas urbanas.