Setor imobiliário celebra MCMV, mas teme uso do FGTS para dívidas

O setor imobiliário brasileiro recebeu positivamente a ampliação do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que agora abrange famílias com renda de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil. No entanto, uma proposta do governo federal para permitir o uso do FGTS na quitação de dívidas tem gerado grande preocupação entre especialistas e representantes do setor. O FGTS é um pilar fundamental para o financiamento habitacional no país, respondendo por aproximadamente 43% dos novos financiamentos em 2025.

Apesar da intenção do governo de remediar o endividamento recorde das famílias brasileiras, o setor imobiliário alerta que o desvio desses recursos pode comprometer a capacidade de financiamento do próprio MCMV e a sustentabilidade do crédito habitacional a longo prazo. A dependência do FGTS é vista como um problema estrutural no Brasil, exacerbado pelas altas taxas de juros que limitam o desenvolvimento de fontes privadas de financiamento. Uma redução estrutural das taxas de juros é apontada como a solução ideal para diminuir essa dependência e permitir que o setor acesse outras fontes de capital.