Iguatemi terá 44% de complexo Four Seasons em SP com aporte de R$ 300 milhões

A Iguatemi informou em fato relevante que, com a Catuaí, desenvolve na Faria Lima um complexo com hotel e residências Four Seasons, no qual sua controlada detém 44%.

Iguatemi terá 44% de complexo Four Seasons em SP com aporte de R$ 300 milhões — Foto: NeoFeed

05/11 às 18:32, atualizado 22:01

Pontos principais

A participação de 44% é detida por uma controlada da Iguatemi, por meio de uma sociedade de propósito específico, em associação com o Grupo Catuaí.
O terreno tem cerca de 3,7 mil m², entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, na Avenida Faria Lima.
O prédio terá 26 andares e um hotel de 104 acomodações, operado pela Four Seasons.
Além do hotel, há 35 apartamentos com serviços hoteleiros e 10 residências, todos para venda: nove de cerca de 750 m² e uma cobertura de cerca de 1.200 m².
O projeto é assinado pelo escritório David Chipperfield Architects, que terá aqui seu primeiro trabalho na América do Sul.
O complexo terá três restaurantes, bar, espaço para eventos, spa, piscina e academia.
A Iguatemi estima TIR nominal e desalavancada de 18% ao ano para sua participação, com base em premissas de desenvolvimento, ocupação, diária média do hotel e venda das unidades.
A Iguatemi projeta que o empreendimento seja, em maturação, o quarto ativo de maior NOI por m² do seu portfólio, atrás de Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi e Pátio Higienópolis.

A Iguatemi informou em fato relevante que participa, por meio de uma controlada e em associação com o Grupo Catuaí, do desenvolvimento de um complexo multiuso de alto padrão com hotel e residências Four Seasons na Avenida Faria Lima, em São Paulo, no Brasil. A Catuaí entra com experiência em incorporação e desenvolvimento imobiliário; a Iguatemi, com o relacionamento com público de alta renda e a curadoria de marcas. A Four Seasons ficará com a operação do hotel.

Os R$ 300 milhões são o desembolso estimado da controlada, distribuído entre 2027 e 2030; a Iguatemi não divulga o custo total do empreendimento. A inauguração é projetada para o final de 2030, sujeita ao cronograma de desenvolvimento e à obtenção das aprovações necessárias.

Fonte primária

Iguatemi S.A. / CVM

Fato Relevante — Associação para o desenvolvimento do Four Seasons São Paulo (Iguatemi S.A.)

A Iguatemi informa que, por meio de uma controlada e em associação com o Grupo Catuaí, participa do desenvolvimento conjunto de um complexo multiuso de alto padrão com hotel e residências Four Seasons na Avenida Faria Lima, em terreno de cerca de 3,7 mil m² entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga. A participação da controlada é de 44%, por meio de uma SPE, com desembolsos estimados em aproximadamente R$ 300 milhões entre 2027 e 2030 e TIR nominal e desalavancada estimada de 18% ao ano. O empreendimento terá 26 andares: hotel com 104 acomodações, operado pela Four Seasons; 35 apartamentos com serviços hoteleiros para venda; e 10 unidades residenciais para venda. Projeto de David Chipperfield Architects. Inauguração prevista para o final de 2030, sujeita ao cronograma e às aprovações. O comunicado não informa o valor total de R$ 1 bilhão citado na manchete: indica apenas o desembolso da Iguatemi.

Cobertura da mídia

Iguatemi faz parceria com Grupo Catuaí para Four Seasons São Paulo

UOL - Economia • 5 nov, 20:42

Com aporte de R$ 1 bilhão, Iguatemi e Catuaí trazem Four Seasons de volta a SP

NeoFeed • 5 nov, 18:18

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