Seguradora de Todd Boehly empresta US$ 1,4 bilhão a projeto em Beverly Hills
A seguradora Security Benefit, de Todd Boehly, empresta US$ 1,4 bilhão ao projeto 1 Beverly Hills, em Beverly Hills, na Califórnia (EUA), de um total de US$ 3 bilhões em dívida.
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03/11 às 02:30
Pontos principais
- Segundo a Eldridge, a dívida total do projeto era de US$ 3.024 milhões em 30 de setembro de 2026, em valor de principal.
- A SBLIC, subsidiária da Security Benefit, detinha US$ 1.426,9 milhões desse total.
- Dessa parcela, US$ 98,2 milhões são do empréstimo sênior de construção e US$ 1.328,6 milhões do mezanino júnior.
- Os outros US$ 1.597,1 milhões são de credores terceiros e de compradores de Founder Bonds.
- O empréstimo sênior de construção, estruturado em março de 2026, tem sindicato liderado pela JPMorgan; o mezanino sênior é liderado pela VICI.
- Em 30 de setembro, a SBLIC tinha US$ 1.627,2 milhões em empréstimos a entidades da Eldridge apoiadas por participações no projeto, dos quais US$ 1.455,7 milhões são collateral loans.
- A NAIC adotou em 11 de junho de 2026 uma regra que calcula o RBC sobre collateral loans com base no colateral, em geral com encargos maiores, a valer para o RBC de 31 de dezembro de 2027.
- A SBLIC encerrou 2025 com RBC de 424%, segundo a Eldridge.
Segundo a Eldridge, holding à qual a Security Benefit é afiliada, o desenvolvimento é liderado pela Cain, outra afiliada. A Eldridge afirma que a nova regra de capital da NAIC sobre collateral loans não afetará o projeto, porque esses créditos são só parte da carteira da seguradora e a Eldridge tem outras fontes de financiamento. A operação ocorre em meio a maior escrutínio regulatório sobre crédito de seguradoras a empresas afiliadas aos seus controladores.