Dewsbury e Birkenhead testam modelos de revitalização do varejo britânico
Projetos comunitários em Dewsbury e Birkenhead esbarram em falta de dados sobre imóveis, acesso precário a espaços e financiamento fragmentado, aponta a Power to Change.
Pontos principais
- A Power to Change registra que a reabertura da Dewsbury Arcade, galeria vitoriana de 1899 tombada em Grau II e fechada em 2016, estava prevista para junho de 2026, após adiamentos.
- O Kirklees Council comprou a arcada em 2020, e o National Lottery Heritage Fund destinou 4,5 milhões de libras à reforma.
- O Arcade Group levantou 195 mil libras em community shares para os custos iniciais.
- O Arcade Group tem contrato de locação de dez anos com o Kirklees Council para gerir as lojas e o espaço comunitário.
- Cinco das 16 unidades internas em reforma na Dewsbury Arcade já estão comprometidas com ocupantes.
- Em Birkenhead, a Make CIC começou em 2019 com locação temporária de um antigo prédio municipal e, em 2023, comprou o Make Hamilton com 1 milhão de libras do Town Deal.
- As High Street Rental Auctions, criadas em dezembro de 2024, obrigam proprietários a alugar imóveis comerciais vagos por 12 meses seguidos, e a designação da high street em Birkenhead ainda não aconteceu.
- A Power to Change recomenda seis medidas ao governo central, a primeira delas tornar a high street cívica, com moradia, saúde e espaço comunitário, a visão explícita da nova High Street Strategy.
A correspondente do Financial Times Laura Onita visitou Dewsbury, em West Yorkshire, e Birkenhead, no Wirral, para avaliar o futuro das ruas comerciais do norte da Inglaterra.
Em Dewsbury, o Arcade Group prepara a reabertura de uma galeria vitoriana fechada desde 2016, a ser operada pela comunidade. Em Birkenhead, a Make CIC tenta usar com o Wirral Council um poder recém-criado para forçar a locação de imóveis vagos.
Para a Power to Change, o problema é sistêmico: faltam dados sobre propriedade e vacância, o acesso a espaços é precário e as organizações comunitárias acabam fazendo o trabalho do poder público por conta própria.