Vendas pendentes de imóveis existentes nos EUA caem 7,3% em setembro
A National Association of REALTORS (NAR) informa que as vendas pendentes de imóveis existentes nos Estados Unidos caíram 7,3% em setembro, com queda em todas as quatro regiões, e atribui o recuo às taxas hipotecárias em forte alta.
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20/10 às 11:45, atualizado 12:03
Pontos principais
- Vendas pendentes de imóveis existentes caíram 7,3% em setembro ante agosto e 11,3% ante setembro de 2025, segundo a NAR.
- A queda ocorreu nas quatro regiões, no mês e no ano: Oeste (9,2% e 15,0%), Sul (8,2% e 12,0%), Centro-Oeste (6,5% e 8,7%) e Nordeste (4,2% e 9,4%).
- Yun, economista-chefe da NAR, diz que as condições de mercado enfraqueceram em setembro devido a taxas hipotecárias em alta rápida.
- Segundo Yun, as taxas subiram mais do que as altas dos juros de curto prazo do Federal Reserve e “podem estar no topo”.
- Yun afirma que a oferta limitada de imóveis distressed mantém os preços estáveis.
- Segundo a NAR, as vendas pendentes caíram no ano até nos mercados mais fortes: entre os 50 maiores metros, os dez com menor queda anual foram de 2,0% (Nashville) a 7,1% (San Antonio), conforme a Realtor.com Economics.
- Vendas pendentes são contratos assinados ainda não concluídos, que normalmente fecham em um a dois meses; o índice usa uma amostra de cerca de 40% dos dados de listagens múltiplas (MLS).
A NAR atribui a queda ao aumento rápido das taxas hipotecárias. Como os contratos fecham com intervalos variáveis, conforme o financiamento, as inspeções e as avaliações, o indicador antecipa as vendas concluídas sem marcar exatamente quando elas acontecem.
Lawrence Yun diz que a inflação de energia é altamente incerta, e que compradores e vendedores podem estar apenas esperando uma melhora nas taxas antes de fechar negócio.