TRX desiste de compra de portfólio imobiliário da Cyrela de R$ 2,1 bi

A construtora Cyrela informou ao mercado que a gestora TRX e o fundo imobiliário TRXF11 desistiram da potencial aquisição de um portfólio de ativos imobiliários, avaliado em aproximadamente R$ 2,14 bilhões. O encerramento das negociações foi oficializado por meio de um fato relevante, após a companhia ser comunicada da decisão pelos representantes da gestora no final de agosto de 2026. O acordo, que havia sido anunciado inicialmente em 5 de agosto, baseava-se em um memorando de entendimentos não vinculante, o que permitiu que o distrato ocorresse sem a incidência de multas, custos ou obrigações adicionais para os envolvidos.

O portfólio em questão compreendia participações em quatro galpões logísticos e uma torre corporativa localizada em São Paulo, imóvel que conta com o Nubank como principal locatário, ocupando 75% de sua área total. A desistência encerra a expectativa de uma transação que, segundo estimativas iniciais, poderia representar um montante entre R$ 1,4 bilhão e R$ 1,5 bilhão em participação direta para a Cyrela.

O desfecho da operação gerou reações distintas entre analistas do setor. Enquanto instituições como o Itaú BBA e o Bradesco BBI classificaram o fim das negociações como um evento negativo para a construtora, outros analistas, como os do Goldman Sachs, mantêm uma visão positiva sobre a empresa, fundamentando-se em indicadores estruturais e na qualidade dos ativos da companhia. Apesar da interrupção, a Cyrela reforçou que o memorando não possuía caráter obrigatório, tratando-se apenas de um estágio preliminar de negociação que não chegou a ser formalizado por documentos definitivos.