Aluguel de imóveis comerciais sobe 11,26% em 12 meses no Brasil

O mercado imobiliário comercial brasileiro apresentou um descompasso entre os preços de locação e venda nos últimos 12 meses. Segundo dados do índice FipeZap, o custo de aluguel para escritórios de até 200 m² registrou uma alta expressiva de 11,26%, superando amplamente os principais indicadores de inflação do país. Enquanto o IPCA fechou o período em 4,44%, o IGP-M, frequentemente utilizado como base para reajustes contratuais, variou apenas 2,76%, indicando que o aumento dos aluguéis superou em mais de quatro vezes essa referência. Em contrapartida, o cenário para proprietários é distinto no que diz respeito à comercialização dos ativos. O valor de venda desses mesmos imóveis não acompanhou a valorização das locações, resultando em uma perda de valor real para os vendedores. Esse movimento reflete uma mudança na dinâmica do setor, onde a demanda por locação mantém os preços em trajetória de alta, enquanto o mercado de compra e venda enfrenta uma estagnação que corrói o valor real dos ativos frente à inflação acumulada.