Fundo imobiliário CPSH11 compra participação no Amazonas Shopping
O fundo da Capitânia investiu R$ 51,8 milhões para adquirir participações em duas fases do shopping center localizado em Manaus.
Pontos principais
- A transação totalizou R$ 51,8 milhões, divididos entre a primeira (R$ 31,4 mi) e a segunda fase (R$ 20,4 mi) do empreendimento.
- O Amazonas Shopping possui 37,5 mil metros quadrados de área bruta locável.
- O ativo apresenta uma taxa de ocupação de 96,4% e um cap rate de 9,19% ao ano.
- A gestão do fundo ainda não divulgou estimativas sobre o impacto da operação na distribuição de dividendos aos cotistas.
O fundo imobiliário CPSH11, gerido pela Capitânia, concluiu a compra de participações nas duas primeiras fases do Amazonas Shopping Center, em Manaus. O investimento total de R$ 51,8 milhões reforça a estratégia do fundo em ativos de varejo com indicadores operacionais sólidos. O shopping conta com 37,5 mil metros quadrados de área bruta locável e mantém uma taxa de ocupação elevada, de 96,4%, além de um cap rate de 9,19% ao ano, o que demonstra a atratividade do imóvel para o portfólio do fundo. Embora a aquisição represente um movimento de expansão, a gestão informou que ainda não é possível mensurar o impacto direto nos dividendos que serão distribuídos aos investidores. O mercado acompanha a integração do ativo para avaliar a sustentabilidade dos rendimentos no longo prazo.
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