O seguro-fiança, uma alternativa ao fiador no mercado de aluguéis, não cobre automaticamente danos causados por inquilinos. Sua principal função é garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência. Para que haja cobertura de danos como vandalismo ou outros prejuízos intencionais, é indispensável que essa previsão esteja explicitamente detalhada na apólice do seguro-fiança.

É crucial que locadores e locatários analisem cuidadosamente os termos, limites e exclusões da apólice. O seguro residencial tradicional, por sua vez, é projetado para eventos súbitos e imprevisíveis, como incêndios ou fenômenos naturais, e não para danos intencionais provocados por inquilinos. A responsabilidade por esses danos geralmente permanece com o inquilino, independentemente da existência de um seguro.