Blackstone pede abertura de capital de fundo imobiliário focado em data centers
Novo REIT visa levantar ~US$2 bi para comprar data centers já construídos e alugados a hyperscalers, com mercado estimado em US$1 tri.
Pontos principais
- Blackstone Digital Infrastructure Trust (BXDC) pediu IPO na sexta-feira
- Plano é levantar cerca de US$2 bilhões para comprar data centers já construídos
- Alvos são propriedades de US$250 milhões a US$1,5 bilhão alugadas a hyperscalers de grau de investimento
- Retorno esperado de 5,75% a 7%+ ao ano com reajustes automáticos de 2-3%
- Blackstone estima mercado endereçável de US$1 trilhão nos próximos cinco anos
A Blackstone pediu abertura de capital de um novo veículo de aquisição de data centers, o Blackstone Digital Infrastructure Trust (ticker BXDC). O fundo, estruturado como REIT, planeja comprar propriedades já construídas e alugadas a hyperscalers de grau de investimento, com valores entre US$250 milhões e US$1,5 bilhão por ativo.
O BXDC é atualmente um "blind pool" — sem ativos adquiridos ainda. A Blackstone, que administra US$77 bilhões em capital de infraestrutura, estima que o mercado endereçável de data centers estabilizados atingirá aproximadamente US$1 trilhão nos próximos cinco anos. Goldman Sachs, Citigroup e Morgan Stanley são os coordenadores líderes da oferta.
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