Capitânia vende parte do Faria Lima Plaza por R$ 201,8 milhões
O fundo CPOF11 concluiu a venda de fatia no Faria Lima Plaza e negocia outros ativos para reduzir alavancagem e recompor portfólio.
Pontos principais
- A venda de 35,125% das ações da CP FLP, equivalente a 14,05% do Faria Lima Plaza, rendeu R$ 201,8 milhões ao fundo.
- A operação gerou um ganho de capital estimado em R$ 80,4 milhões, com Taxa Interna de Retorno de 15,8% ao ano.
- O CPOF11 utilizará parte dos recursos para reduzir sua alavancagem de 47% para 38% e recomprar créditos imobiliários.
- A gestora negocia a venda do edifício Spot Leblon e de sua participação no prédio da Av. Rebouças, ocupado pelo Nubank.
- A ocupação do Faria Lima Plaza subiu de 61,7% para 97,3% desde a entrada do fundo no ativo, em 2023.
- Após as transações, o fundo manterá uma participação direta de 25,95% no Faria Lima Plaza, com possibilidade de redução futura.
O fundo imobiliário CPOF11, gerido pela Capitânia Investimentos, concretizou em agosto de 2026 a venda de uma fatia relevante do Faria Lima Plaza, em São Paulo, para a EQI Asset. A transação faz parte de uma estratégia de reciclagem de portfólio, aproveitando a valorização de ativos adquiridos durante o período de baixa do mercado corporativo para reduzir o nível de endividamento do fundo e capturar ganhos de capital.
Além do Faria Lima Plaza, a gestora busca repassar o edifício Spot Leblon, no Rio de Janeiro, e sua participação no imóvel da Avenida Rebouças, locado pelo Nubank. O objetivo é utilizar o caixa gerado para diminuir a alavancagem e adquirir cotas de outros fundos imobiliários que ainda operam com desconto em relação ao seu valor patrimonial, apostando na recuperação operacional do setor.
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