XP lança fundo imobiliário de R$ 1,1 bilhão para comprar prédios em SP

A XP Vista iniciou oferta pública de R$ 1,1 bilhão para adquirir dois edifícios de alto padrão em São Paulo, visando a retomada do setor corporativo.

10/08 às 09:42

Pontos principais

O fundo XP Prime Offices emitirá 11 milhões de cotas ao valor unitário de R$ 100.
A aquisição inclui 67% do edifício JK Square, no Itaim Bibi, por R$ 759,8 milhões.
O fundo também comprará 94% do complexo River South, na Marginal Pinheiros, por R$ 405,8 milhões.
A meta é captar recursos até 31 de agosto, com liquidação da oferta prevista para 3 de setembro.
O prospecto estima um ganho de 15% no valor da cota após a reavaliação dos ativos.
O mercado de escritórios em SP registrou alta de 14% no preço médio de locação em um ano.
A taxa interna de retorno (TIR) projetada é de IPCA + 10% ao ano.

A gestora XP Vista lançou o fundo imobiliário XP Prime Offices com o objetivo de captar R$ 1,1 bilhão para investir em lajes corporativas de alto padrão em São Paulo. A estratégia reflete o reaquecimento do mercado imobiliário comercial, impulsionado pelo retorno ao trabalho presencial, que elevou a demanda por escritórios e reduziu a taxa de vacância para 14,4% no segundo trimestre. Os ativos selecionados, JK Square e River South, foram desenvolvidos pela incorporadora SDI em parceria com a gestora Tellus. A XP projeta que a reavaliação dos imóveis após a constituição do fundo possa elevar o valor da cota patrimonial de R$ 100 para R$ 115, representando um ganho estimado de 15% para os investidores. A oferta, aberta ao público geral, não prevê lote adicional em caso de excesso de demanda.

Fontes