MRV foca em regiões metropolitanas para expandir operação
A MRV planeja concentrar 50% de sua operação em regiões metropolitanas, aproveitando mudanças em planos diretores para viabilizar habitações centrais.
Pontos principais
- A companhia projeta que metade de sua operação ocorra em regiões metropolitanas, com crescimento mais acelerado do que no interior.
- Mudanças em planos diretores de capitais como São Paulo, Belo Horizonte e Recife facilitam a construção de moradias econômicas em áreas centrais.
- A MRV encerrou 2025 com lucro líquido ajustado de R$ 611 milhões, revertendo prejuízo do ano anterior.
- A margem bruta da incorporadora atingiu 31% em 2025, o maior patamar dos últimos 26 trimestres.
- A empresa busca ampliar sua força de vendas própria, com meta de atingir 4.500 corretores e 330 gerentes.
- A estratégia de vendas visa inverter a proporção atual, buscando 60% de comercialização via canal próprio e 40% via parceiros.
- A unidade americana Resia está em processo de desinvestimento e desalavancagem após gerar prejuízos ao grupo.
A MRV está redirecionando sua estratégia de crescimento para os grandes centros urbanos brasileiros, buscando concentrar cerca de 50% de sua operação em regiões metropolitanas. Segundo o co-CEO Rafael Menin, a revisão de planos diretores em cidades como São Paulo tem permitido o "readensamento" das áreas centrais, viabilizando projetos de habitação popular em locais com melhor infraestrutura e acesso a serviços públicos, revertendo o histórico de expansão periférica.
O movimento ocorre após a conclusão de um processo de turnaround de quatro anos, que incluiu a simplificação de projetos, a adoção de permutas na compra de terrenos e a saída de cerca de 40 cidades menores. Embora a empresa tenha registrado lucro líquido de R$ 611 milhões em 2025, a performance das ações (MRVE3) em 2026 tem sido pressionada por expectativas de mercado não atendidas em prévias operacionais recentes, levando a companhia a intensificar o investimento em sua força de vendas própria para acelerar a conversão de negócios.
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