Pontos principais

• O FII TRXF11 investirá R$ 135,5 milhões na construção de um galpão logístico para a Shopee em Londrina, Paraná.
• O empreendimento será um galpão built to suit (BTS) com 33.007,07 m² de área bruta locável (ABL).
• O contrato de locação com a Shopee é atípico, com duração de 10 anos e multa por rescisão antecipada.
• A transação prevê uma renda mínima garantida de 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o desenvolvimento.
• A conclusão das obras está prevista para julho de 2027, quando o prazo contratual de locação se inicia.
• A aquisição está alinhada à estratégia da TRX Investimentos de consolidar um portfólio híbrido com foco em logística.
• Com a nova operação, o TRXF11 passa a deter 114 imóveis, somando aproximadamente 1,21 milhão de m² de ABL.

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