Nova lei habitacional entra em vigor nos EUA para ampliar oferta

A nova legislação habitacional, denominada 21st Century ROAD to Housing Act, tornou-se lei nos Estados Unidos após o presidente Donald Trump optar por não sancionar nem vetar o projeto dentro do prazo legal. A iniciativa representa um dos esforços mais significativos das últimas décadas para combater a escassez de imóveis no país, buscando mitigar a pressão inflacionária sobre os preços de venda e aluguéis. O governo pretende equilibrar a oferta e a demanda através da redução de entraves regulatórios e do incentivo a reformas no zoneamento urbano, facilitando a construção de novas unidades residenciais.

Além das mudanças estruturais, a lei introduz restrições à atuação de grandes investidores institucionais no mercado de casas unifamiliares e amplia a definição federal de casas pré-fabricadas para reduzir custos logísticos e de produção. Um programa piloto de quatro anos também oferecerá subsídios para facilitar o acesso a financiamentos imobiliários de menor valor. Embora a medida seja vista como um passo importante para o setor, analistas ressaltam que o impacto será gradual, dado que o déficit habitacional atual é estimado em cerca de 4 milhões de moradias. A aprovação também evidencia uma divergência política, uma vez que o presidente Trump defendia que outras pautas, como a identificação de eleitores, deveriam ter prioridade legislativa.