Coinbase e Better originam primeira hipoteca dos EUA garantida pela Fannie Mae com Bitcoin como colateral

A Coinbase, em parceria com a Better Home & Finance, originou a primeira hipoteca residencial nos Estados Unidos garantida pela Fannie Mae usando Bitcoin como colateral, com lançamento nacional previsto para os próximos meses. O produto combina uma hipoteca tradicional de 15 ou 30 anos da Fannie Mae sobre o imóvel com um segundo empréstimo privado, lastreado em cripto, que cobre a entrada. Ambos têm a mesma taxa de juros e prazo e se consolidam em uma única prestação mensal.

A colateralização exige 250% em BTC ou 125% em USDC, stablecoin atrelada ao dólar, e não tem chamada de margem; as criptomoedas pignoradas ficam em custódia na Coinbase Prime até a quitação. A lista de espera da Better já representa cerca de US$250 milhões em volume potencial de empréstimos, e mais da metade dos interessados planeja comprar imóvel em até seis meses. O caminho regulatório foi aberto por uma diretiva de junho de 2025 da Federal Housing Finance Agency, que instruiu Fannie Mae e Freddie Mac a reconhecer ativos digitais como colateral elegível no mercado de hipotecas de US$18,5 trilhões.