Pontos principais

• O Índice FipeZAP registrou alta de 0,94% nos preços de locação em fevereiro de 2026, superando o IPCA (+0,70%) e o IGP-M (+0,73%) no mês.
• No primeiro bimestre de 2026, o FipeZAP acumulou alta de 1,60%, enquanto o IPCA subiu 1,03% e o IGP-M caiu 0,32%.
• Nos últimos 12 meses, os preços de locação aumentaram 8,96% em média, contrastando com 3,8% do IPCA e -2,67% do IGP-M.
• O preço médio de locação residencial no Brasil foi de R$ 51,89/m² em fevereiro de 2026, com imóveis de um dormitório apresentando os maiores valores.
• 34 das 36 localidades pesquisadas, incluindo 21 capitais, registraram alta no primeiro bimestre, com destaque para Manaus (+6,29%) e Natal (+4,72%).
• A rentabilidade média do aluguel residencial em fevereiro foi de 6,03% ao ano, inferior à rentabilidade projetada para aplicações financeiras de referência.
• Recife (8,53% a.a.), Belém (8,35% a.a.) e Manaus (8,32% a.a.) apresentaram os maiores retornos anualizados entre as capitais monitoradas.

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