Mercado de escritórios em São Paulo tem menor taxa de vacância em seis anos

Pontos principais

• A taxa de vacância de escritórios em São Paulo caiu para 16%, o menor nível registrado nos últimos seis anos.
• Empresas estão priorizando edifícios de alta qualidade (flight to quality) com foco em eficiência operacional e retenção de talentos.
• O retorno ao trabalho presencial e a necessidade de áreas colaborativas sustentam a demanda por metragem física.
• Regiões como Faria Lima e Itaim Bibi apresentam forte pressão de preços, com valores de locação chegando a R$ 300 por metro quadrado.
• Existe uma grande heterogeneidade no mercado, com regiões como Santo Amaro e Marginal Pinheiros apresentando taxas de vacância muito superiores aos eixos premium.
• A previsão para o restante de 2026 é de manutenção do cenário positivo, com novas entregas de edifícios focadas em infraestrutura de ponta.

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