IFIX no topo, mas descontos de até 30%: FIIs ganham apesar da queda tímida da Selic
Apesar da queda modesta da Selic para 14,50%, os Fundos Imobiliários (FIIs) são vistos como beneficiados, com o IFIX atingindo máximas históricas e especialistas apontando oportunidades de investimento devido a descontos e expectativas de continuidade na redução dos juros.
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02/05 às 05:01
Pontos principais
- A queda da Selic para 14,50% beneficia os FIIs, mesmo que o juro alto ainda limite ganhos imediatos nas cotas.
- O IFIX, índice de FIIs, atingiu máximas históricas, mas ainda há descontos de até 30% em relação ao valor patrimonial em alguns fundos.
- Fundos de tijolos (imóveis físicos), especialmente de shoppings e logística, tendem a se beneficiar mais dos cortes da Selic.
- Fundos de papel (títulos do setor) têm efeito misto, com pressão sobre rendimentos indexados ao CDI, mas melhora no risco de crédito.
- Especialistas recomendam focar na qualidade do portfólio e buscar ativos que possam atravessar cenários de juros altos.
- O retorno em dividendos do IFIX está acima dos juros do título público de inflação intermediário, indicando potencial de ganhos adicionais com a queda dos juros futuros.
- Setores como logística, recebíveis de qualidade, shoppings e fundos híbridos são apontados como oportunidades, além de fundos de fundos com potencial de ganho de capital.
Mencionado nesta matéria
Pessoas
Larissa Gatti Nappo (analista de fundos imobiliários do Itaú BBA)Marcos Baroni (head de fundos imobiliários da Suno Research)Isabella Almeida (gestora de fundos imobiliários da Rio Bravo Investimentos)Marcelo Boragini (especialista em renda variável da Davos)Marx Gonçalves (head de fundos listados do research da XP)
Organizações
Itaú BBASuno ResearchRio Bravo InvestimentosDavosXPBanco Central
