Pontos principais

• O fundo imobiliário CPLG11 adquiriu definitivamente um terreno em Jacareí, São Paulo, para desenvolver um galpão logístico.
• O investimento total no desenvolvimento do galpão é estimado em R$ 449 milhões, com o terreno adquirido por R$ 80 milhões.
• O projeto é do tipo built to suit (BTS), com contrato de locação já firmado com a Ebazar (controladora do Mercado Livre) por 12 anos.
• O contrato prevê reajuste anual pelo IPCA e multa por rescisão antecipada, garantindo previsibilidade de receitas.
• O empreendimento terá 134 mil m² de área bruta locável, integralmente destinada ao Mercado Livre, com o CPLG11 detendo 83% do imóvel.
• As projeções financeiras indicam um yield on cost de IPCA + 10,90% e uma TIR real alavancada de aproximadamente 35% ao ano.

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