Pontos principais

• O FII ALZR11 adquiriu um galpão logístico built-to-suit em Ibitinga, São Paulo, totalmente locado para a Shopee.
• A transação está avaliada em R$ 125 milhões, com a possibilidade de um earn-out de até R$ 20 milhões.
• O imóvel possui 29,5 mil m² de área bruta locável e está locado à Shopee por um contrato atípico de 10 anos.
• O aluguel mensal inicial é de aproximadamente R$ 1 milhão, com reajustes anuais pelo IPCA.
• A operação deve gerar um yield on cost de cerca de 10,9% ao ano e contribuir com R$ 0,09 por cota ao mês.
• A conclusão da compra depende da finalização das obras e do início do contrato de locação, prevista para até 15 dias.
• O galpão é estratégico para as operações de "first mile" da Shopee, com acesso facilitado a importantes polos econômicos do interior paulista.

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