Corrida logística entre Shopee e Mercado Livre favorece FIIs de galpões
A crescente demanda por galpões logísticos impulsionada pela expansão do e-commerce de empresas como Shopee e Mercado Livre está beneficiando fundos imobiliários do setor no Brasil.
|
14/03 às 08:00
Pontos principais
- A expansão de Shopee e Mercado Livre está aumentando a demanda por galpões logísticos no Brasil, favorecendo FIIs do setor.
- O fundo TRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logistica) locou integralmente um imóvel em Contagem (MG) para a operação da Shopee, que agora representa 34,4% da receita do fundo.
- A busca por galpões novos e bem localizados, próximos a grandes capitais, é intensa devido à necessidade de entregas mais rápidas no e-commerce.
- A baixa vacância no setor de galpões logísticos tem levado empresas a optar por projetos built to suit (BTS), como o anunciado pelo TRXF11 para a Shopee em Londrina (PR).
- Mercado Livre lidera a ocupação de galpões no país com 3,74 milhões de m² em 92 instalações, enquanto Shopee possui 1,65 milhão de m² em 110 ocupações.
- As empresas adotam estratégias logísticas diferentes: Mercado Livre com centros maiores e concentrados, e Shopee com estruturas menores e mais pulverizadas, incluindo regiões como Nordeste e Centro-Oeste.
Mencionado nesta matéria
Pessoas
Anita Scal (diretora de fundos imobiliários da Rio Bravo)Sidney AnguloGuilherme Bueno (sócio e gestor da RBR Asset Management)Fernando Didziakas (sócio-fundador da Buildings)
Organizações
ShopeeMercado LivreTRBL11 (Tellus Rio Bravo Renda Logistica)SHPX LogísticaRio BravoBuildingsCorreiosTRXF11RBR Asset ManagementGPA
Lugares
BrasilContagem (MG)Belo HorizonteLondrina (PR)NordesteCentro-OesteSulSudeste
