Pontos principais

• O mercado de galpões logísticos no Brasil está em expansão e distante da saturação, apesar do volume crescente de novos projetos.
• A demanda é forte, especialmente de grandes empresas de e-commerce, que planejam novos ciclos de crescimento.
• O ciclo de construção de galpões logísticos é rápido (seis meses), permitindo que o mercado ajuste a oferta à demanda de forma eficiente.
• O setor logístico se diferencia de outros segmentos imobiliários, como o corporativo, devido ao menor risco de sobreoferta.
• O Brasil tem grande potencial de crescimento no setor logístico em comparação com mercados como EUA e México.
• Mais da metade do estoque atual de galpões é de alto padrão, refletindo a modernidade do mercado, mas há espaço para imóveis de diferentes tipos, incluindo os de "last mile".
• A combinação de demanda estrutural, avanço do e-commerce e oferta adaptável reduz o risco de superoferta no curto prazo.

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