O projeto do Novo Centro Administrativo de São Paulo foi estruturado como uma Parceria Público-Privada (PPP) com um contrato de 30 anos, elaborado pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias. A concessão prevê que a empresa vencedora seja responsável pela construção, operação e manutenção do complexo. O critério de julgamento do leilão é o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões. O projeto arquitetônico foi selecionado por meio de um concurso público nacional, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), com a proposta vencedora sendo do escritório Ópera Quatro Arquitetura. O complexo abrigará cerca de 22 mil servidores e contará com sete edifícios, dez torres, teatro, auditórios, salas multiuso, além de 25 mil m² destinados a comércio e serviços. Também está prevista a construção de um novo terminal de ônibus interligado à Estação Luz do Metrô e CPTM. A requalificação da área inclui o restauro de 17 imóveis tombados e a ampliação em mais de 40% das áreas verdes do Parque Princesa Isabel. Os novos edifícios terão certificação internacional LEED Gold, incorporando soluções de eficiência energética, térmica e ambiental.
