O Federal Reserve planeja ajustar as exigências de capital para bancos americanos, visando estimular o crédito imobiliário e reverter a migração de financiamentos para instituições não bancárias.
O Federal Reserve (Fed) está sinalizando a intenção de ajustar as exigências de capital para bancos americanos, com o objetivo principal de estimular o crédito imobiliário no país. A iniciativa busca reverter uma tendência preocupante: a participação dos bancos na concessão de financiamentos residenciais caiu drasticamente de 60% em 2008 para apenas 35% em 2023, com grande parte do crédito migrando para instituições não bancárias. A vice-presidente do Fed, Michelle Bowman, destacou que as regras atuais podem estar impondo exigências de capital desproporcionais ao risco real das operações hipotecárias.
As mudanças em análise incluem o tratamento de direitos de administração de hipotecas e a variação do capital exigido conforme o risco da operação. Essa movimentação do Fed também atende à pressão do governo Donald Trump para revisar regras prudenciais, buscando compatibilizar a maior oferta de crédito com a manutenção da estabilidade bancária. As eventuais alterações, que dependem de consulta pública e deliberação formal, podem ter impactos significativos no mercado imobiliário, no crédito e nas ações de bancos em Wall Street.
