Pontos principais

• O preço do hectare no Brasil pode variar de R$ 1 mil a R$ 2 milhões, dependendo de múltiplos fatores.
• O Atlas do Mercado de Terras do Incra, divulgado em dezembro de 2025, mostra que a média nacional subiu 28% entre dezembro de 2022 e dezembro de 2024.
• Regiões como Mogiana (SP) e a Região Metropolitana do Maranhão apresentam os maiores preços, especialmente para uso não agrícola ou devido à localização estratégica e fertilidade do solo.
• O Oeste Amazonense e partes do Piauí registram os menores valores, impactados por logística limitada, áreas protegidas e baixa demanda.
• Fatores como economia, produtividade (fertilidade do solo, topografia, água), logística (proximidade de capitais, infraestrutura) e situação legal (restrições ambientais, conflitos) influenciam o valor da terra.
• Terras para pecuária tiveram a maior valorização, 31,24%, entre 2022 e 2024, superando as áreas de plantio que subiram 12%.
• A expectativa para 2026 é de valorização em polos agrícolas consolidados como Mato Grosso e Matopiba, impulsionada por infraestrutura e novos investidores.

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