Pontos principais

• Os FIIs de tijolo da Kinea, KORE11 e KNRI11, entram em 2026 com ciclos de vida diferentes, mas sob o cenário de juros altos e mercado secundário seletivo.
• Carlos Martins, gestor da Kinea, explicou as estratégias para cada fundo no programa Liga de FIIs.
• O KORE11, lançado em um momento adverso para escritórios, adotou uma estrutura oportunística para aquisição de imóveis e agora enfrenta a normalização dos dividendos.
• O KORE11 deve pagar R$ 0,60 por cota em fevereiro, uma redução em relação às distribuições anteriores, impactando a percepção do investidor.
• O KNRI11, com portfólio maduro e diversificado, foca na reciclagem de ativos, especialmente no Rio de Janeiro, para destravar valor.
• O KNRI11 tem realizado vendas estratégicas de imóveis com lucro, como o ativo Atenas e um imóvel em Jundiaí, para aumentar a capacidade de distribuição.
• A gestão ativa é crucial para ambos os fundos diante do cenário atual do mercado imobiliário e de juros.

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