Pontos principais

• O FII TEPP11 foca na aquisição de prédios corporativos de padrão B com potencial de transformação e valorização.
• A estratégia, denominada "buy, fix and sell", envolve a compra de ativos bem localizados, mas subvalorizados.
• A localização é o principal critério de seleção para garantir a dinâmica de ocupação e resiliência dos polos.
• A gestão ativa inclui melhorias estruturais, renovação de fachadas, otimização da eficiência e revisão operacional dos prédios.
• A assimetria de preços entre prédios de diferentes padrões permite capturar valor, com o objetivo de elevar o cap rate inicial.
• A abordagem já resultou em ativos que aumentaram seu retorno de 7% para 12% ou 13% devido à gestão ativa.
• O gestor André Nardi destaca que prédios B não são ruins, apenas precisam de atualização para liberar seu potencial de valor.

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