FII é notificado de saída de locatária que representa 33% da receita do portfólio
O fundo imobiliário NEWL11 foi notificado pela Brinox Metalúrgica sobre a desocupação de um galpão em Caxias do Sul, que representa 33% da receita, mas o fundo prevê que a multa contratual evitará impacto imediato nos rendimentos.
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19/03 às 12:38
Pontos principais
- O FII NEWL11 (Newport Logística) recebeu notificação da Brinox Metalúrgica sobre a intenção de desocupar um galpão em Caxias do Sul (RS).
- A Brinox é a única inquilina do ativo NewLOG Caxias do Sul e representa 33% da receita do portfólio.
- A empresa cumprirá o aviso prévio de 18 meses, conforme contrato.
- Não haverá impacto imediato nos rendimentos devido à multa compensatória prevista em contrato, que pode variar entre 6 e 12 vezes o valor do aluguel.
- O imóvel gera cerca de R$ 1,07 milhão por mês ao fundo, valor que continuará sendo corrigido pelo IPCA durante o aviso prévio.
- O NEWL11 planeja reposicionar o ativo de Caxias do Sul, transformando-o em um imóvel de renda urbana para aumentar o NOI e o valor de mercado.
- O portfólio do NEWL11 inclui outro empreendimento logístico em Goiânia, com três locatárias, responsável por 67,3% da receita.
Mencionado nesta matéria
Organizações
Newport Logística (NEWL11)Brinox MetalúrgicaKinea
Lugares
Caxias do Sul (RS)Goiânia
